Île privée de Puerco

VENDU

Nous vous invitons à découvrir le nouveau site de l'île de Puerco : 

http://www.puercoparadise-resort.com 

L'île de Puerco est un endroit idéal pour un club de vacances ou un lieu de villégiature privé. Quelque soit le choix de l'acheteur, il est fortement recommandé de développer le côté "eco-touristique" de l'île.

L'île est entourée d'une longue plage de sable blanc et d'une eau, d'un bleu cristallin, qui reflète parfaitement les nombreux récifs de coraux abritant des centaines d'espèces de poissons, parmi lesquelles on pourra nager. Le sentiment d'un retour aux sources se fera d'autant plus ressentir, en voyant les bâtiments construits en matériaux locaux légers, que l'on trouve à proximité, sur le continent. L'île possède un paysage de rêve, où chaque voyageur voudra s'attarder. 

  Infrastructures  

L'île de Puerco se trouve à 76 miles nautiques au nord de Puerto Princesa City, à environ 2 km du Coco Loco Island Resort qui est en activité depuis 1985 et à 8 km de la ville de Roxas, où l'on trouve tous les produits de premières nécessités, un marché aux poissons, une station-service, etc. 

Infrastructures existantes :

• une maison d'habitation construite avec des matériaux locaux et équipée d'une douche et de toilettes. 
• un réservoir d'eau mobile en béton, d'une capacité de 246 hectolitres (6.500 gallons).

L'île est totalement inoccupée, à part un couple de gardien, présents pour garder et entretenir l'île.

  Environnement & Écologie   

L'île de Puerco est en grande partie recouverte de cocotiers. Quelques arbres à bois dur sont disséminés sur l'île. Les arbres les plus communs sur l'île sont les papayers, les bananiers, les "talisay", les bougainvilliers, les flamboyants, les "alibangbang" et les "pandan".

De petits oiseaux migrateurs et des chauves-souris frugivores visitent régulièrement l'île. Les tortues marines pondent leurs oeufs sur les plages de l'île. 

  Mise à Prix  

1.000.000 USD*

(env. 924.000 Euros / 612.000 GBP / 1.357.000 CHF / 1.523.000 CAD) *

* Toutes les dépenses annexes telles que les actes notariés, l'impôt sur les plus-values de cession, etc. sont à la charge de l'acheteur.

* Taux de change du 27/01/2003.

  Législation et Titres de Propriété aux Philippines  

Dans le cas où l'acheteur potentiel est un étranger, il devra être conscient, qu'un bien immobilier aux Philippines ne peut être la propriété d'un étranger, sauf dans le cas suivant : un étranger peut hériter des biens de son conjoint/sa conjointe décédée (citoyen philippin) et acquérir le titre de propriété.

En général, les étrangers louent auprès d'un citoyen philippin, la terre qu'ils souhaitent obtenir. Pour garantir le contrôle de ce bien, une procuration est jointe dans les archives du greffe du tribunal.

Pour des investissements plus importants, il est conseillé de créer une société de droit philippin, qui peut être la propriété d'investisseurs étrangers, à hauteur de 40%. De plus, en créant une seconde société de droit philippin, dans le cadre d'une holding, les investisseurs pourront acquérir plus de 50% de la totalité de la propriété. 

Néanmoins, si vous avez un projet de développement touristique de l'île, comme la construction d'un club de vacances, un ou plusieurs investisseurs étrangers peuvent devenir propriétaire à 100% du club. Ce décret présidentiel est uniquement valable pour la province de Palawan.

Les données ci-dessus sont communiquées à titre d'information, par le propriétaire, d'après ses connaissances les plus récentes sur le législation immobilière aux Philippines et ne peuvent être en aucun cas considérées comme des conseils légaux. 

Pour une documentation complète, veuillez remplir la demande de documentation, ci-après.

  Information Complémentaire 

E-mail : puerco@mdi-international.com